전체 글34 정비사업 재개발 재건축 투자 수익률 계산 [초기 필요 투자금 계산하기] 초기 투자금 = 재개발구역의 부동산 매입비용 = 매매가 - 레버리지(대출금 또는 임대보증금) = 감정평가액 + 프리미엄 - 레버리지 (매매가 = 감정평가액 + 프리미엄) 매매가 3억원, 감정평가액 2억 원, 전세보증금 5,000만 원시 초기 투자금 계산 프리미엄 = 매매가 - 감정평가액 = 3억원 - 2억 원 = 1억 원 초기 투자금 = 매매가 - 레버리지(전세 보증금) = 3억 원 - 5,000만 원 = 2억 5,000만 원 [총 투자금 계산하기] 총 투자금 = 새 집/아파트 구입 총비용 = 매매가 + 분담금 = 조합원 분양가 + 프리미엄 매매가 5억 원, 감정평가액 4억 원, 조합원 분양가 7억 원, 비례율 120% 시 분담금과 총 투자금? 분담금 = 조합원 분양가 - .. 2022. 12. 21. 힐스테이트 인천시청역 1순위 청약결과 안녕하세요! 경제적 자유를 누리고! 나누자! 경자누나입니다. 인천광역시 남동구에 분양중인 "힐스테이트 인천시청역" 1순위 청약결과 공유 드립니다. 짜잔~ 오늘의 청약 결과부터 살표보시죠! 총 400세대 모집에 202명이 청약에 참여해 주셨습니다. 평균 경쟁률은 0.5 대 1입니다. 평형별로 살펴보면! 59타입은 373세대 모집에 110명 참여하여 평균 경쟁률 0.3 대 1 84타입은 27세대 모집에 92명 참여하여 평균 경쟁률 3.4 대 1입니다. 1순위 마감으로 공식 경쟁률은 2.89 대 1입니다. 위에서 보시는 바와 같이 전반적인 청약 경쟁률은 저조 합니다. 작은 평형의 인기도가 굉장히 낮아진것 같고! 국민평형은 그래도 최소한의 관심은 있는 것 같습니다. 해당 단지의 분양정보 간단히 보고 가실께요! .. 2022. 12. 20. 철산자이 더 헤리티지 분양정보 안녕하세요! "철산자이 더 헤리티지" 분양정보를 공유드리겠습니다. [단지정보] ㅇ 사업명: 광명 철산 주공8, 9단지 주택재건축정비사업 ㅇ 위치: 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 (철산주공 8, 9단지) ㅇ 용적률: 279.91% ㅇ 세대수: 총 3,804세대 (일반분양 1,631세대) ㅇ 규모: 23개동 (지하 3층 ~ 지상 40층) [분양일정] ㅇ입주자 모집공고: 12월15일 ㅇ 특별공급: 12월26일 ㅇ 1순위 청약: 12월 28일 ㅇ 2순위 청약: 12월29일 ㅇ 당첨자 발표: 2023년 1월 4일 ㅇ 정당계약: 2023년 1월 15일~1월 18일 [주택전시관(모델하우스)] ㅇ 위치: 경기동 광명시 철산동 235번지 (본공사 내 공원부지) ㅇ 분양문의: 1661-0830 [광역 위치도] ㅇ .. 2022. 12. 20. 마포 더 클래시 1순위 청약 경쟁률 안녕하세요! 자연을 그대로 품어낸 건축설계로 뉴타운 힐링 라이프의 상징이 될 "MAPO THE CLASSY (마포 더 클래시)" 1순위 청약 경쟁률을 공유 드리겠습니다. 총 1,419세대 중일반분양 53세대로 적은 물량이지만, 많은 분들이 청약에 참여해주셨네요! 청약에서 확연한 양극화가 잘 드러나는 것 같습니다. 어떤 곳은 미달 또는 청약접수 0명인데, 마포 더 클래시는 평균 경쟁률이 15 대 1로 요즘 분위기로는 나쁘지 않은 것 같습니다. 타입별로 살펴보겠습니다. 59 타입 평균 경쟁률은 150 대 1 84 타입 평균 경쟁률은 6.9 대 1입니다. 모든 분들이 청약에 당첨되는 행복이 함께 하길 기원합니다. 공감과 댓글은 사랑입니다. 분양정보는 아래 내용을 참고해 주세요! https://whathai.. 2022. 12. 19. 부안 줄포 블레스아파트 2순위 청약결과 안녕하세요! 전라북도 부안군에 위치한 "부안 줄포 블레스" 분양정보 및 2순위 청약 결과를 공유드리겠습니다. 건설사 홈페이지 및 기타 분양정보는 찾지 못했고, 각종 블로그, 청약Home, 네이버 부동산 정보 등을 활용해 작성하였습니다. 수억 원의 아파트 분양을 하는데, 분양정보 웹사이트가 없는 건 좀...... (제가 못 찾은 건가요?) [청약경쟁률] 64세대 모집 중 청약접수 0건입니다. 청약 0건 접수는 저도 처음 보는 것 같습니다. 청약 결과가 부담스럽지만, 어떤 아파트인지 살펴보도록 하겠습니다. [단지정보] ㅇ 사업명: 부안줄포블레스 ㅇ 위치: 전라북도 부안군 줄포면 334-7 (줄포중앙로 81) ㅇ 세대수: 64세대 ㅇ 규모: 1개동 ㅇ 건설사: (주)대덕종합건설 [분양일정] ㅇ 1순위 청약: .. 2022. 12. 19. 광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 분양 안녕하세요! 광명 제10R구역 "호반 써밋 그랜드 에비뉴" 분양정보를 공유 드리겠습니다. [단지정보] ㅇ 사업명: 광명 재정비촉진지구 10R구역 주택재개발정비사업 ㅇ 위치: 경기도 광명시 광명6동 373-3번지 일원 ㅇ 용적률: 286.35% ㅇ 세대수: 총 1,051세대 (일반분양 493세대) ㅇ 규모: 1단지 6개동, 2단지 5개동 [분양일정] ㅇ 모집공고일: 12월 16일 ㅇ 특별공급: 12월26일 ㅇ 1순위 청약: (해당)12월 27일 (기타)12월 28일 ㅇ 2순위 청약: 12월 29일 ㅇ 당첨자 발표: 2023년 1월5일 ㅇ 정당계약: 2023년 1월 17일 ~ 1월 19일 [주택전시관(모델하우스)] ㅇ 위치: 서울 서초구 양재대로2길 18 호반파크 2관 1층 ㅇ 분양문의: 1670 - 057.. 2022. 12. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
